花蝴蝶托管：房屋租賃和房屋托管有什么區(qū)別？
發(fā)布時(shí)間：2024-3-19
房產(chǎn)中介，大家可能已經(jīng)非常熟悉了!房屋托管，大家應(yīng)該還不是非常熟悉，很多人甚至認(rèn)為兩者是對等相同的?；ê泄芙裉炀蛶Т蠹?，在房屋租賃市場中兩者的區(qū)別。
1、定義上的區(qū)別
花蝴蝶托管：
是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。
房屋租賃：
是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
2、簽合同的對象不同
房屋托管：
是房東與房屋經(jīng)營單位簽訂合同，業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。
重慶房屋托管
房屋租賃：
是房東與租客簽訂合同。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋托管：
是房屋經(jīng)營公司轉(zhuǎn)租形式租給租客。
房屋租賃：
是房東直接租房給租客。
4、管理上的區(qū)別
房屋托管：
托管公司與房東簽訂托管合同，再由托管公司轉(zhuǎn)租。
房屋租賃：
是需要房東自己管理。
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