房屋租賃注意事項
發(fā)布時間：2024-7-22
、賤價虛偽廣告要留意
當租房者通過報紙、網站等信息途徑看到所刊登的房子租價顯著低于其正常市場價格時就要引起留意了。由于這些虛偽信息有或許是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為釣餌取租房者受的種方法。
二、房東個人情況查細心
承租房子時，租房者關于房東的個人情況要驗查細心。假設是房東本人出頭簽約時，檢查其房產證與身份證;假設是幫助朋友租賃房子，那么要有租賃委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;假設房產證沒有辦下來則要其出具購房合同以證明其身份。此外，關于租房時或許遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權力將此房子轉租并讓其出示租賃合同以及供給該房子的相關產權證明，防止引起法律糾紛。
三、承租房子電、具清點好
租房者在承租房子時要清點好房子內部設備如電、具等，而且在看房時檢查下電的正常運作情況，具的無缺程度等，然后將其逐列入到清單內。注明假設出現毛時修補費用由誰來承當，也好革除租房者在入住后，用電器等發(fā)生毛修補時與房主發(fā)生矛盾，責任區(qū)別不清。
四、仔細簽定房子租賃合同
租房者在簽定房子租賃合起，要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，清晰租賃兩邊的權力與責任。如租賃用處、租賃期限、補葺責任、改動與解除合同、簽定轉租、違約責任等條款，租賃兩邊要協(xié)商致，防止在日后租房過程中發(fā)生爭執(zhí)，引發(fā)不要的煩惱。
五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚
租賃兩邊達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房子租賃合同》之外，關于房子內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)修補基金等相關費用的結算與承當也要詳細寫清楚而且作為其合同附件收好，防止給自己帶來不要的麻煩。
六、房子押金問題看了解
租房者在交納房子押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押付三、押二付三還是押二付四。由于當租房者合同期滿要求退租時，房主或許會以房子設備損壞或許其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，構成租客不要的丟掉。因而在簽定租賃合起，兩邊就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房子及其設備無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
七、依據本身條件追求適合房子
旺季租賃，租客很難在短時間內找到適合的房子。因而，租客在租房時不應單的尋求工作地址周邊的房子，也可依據本身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只需交通，上下班時間不長，距離遠些的房子也應列入選擇租賃規(guī)模之內。
