長租公寓有哪些運(yùn)營方式
發(fā)布時(shí)間：2024-5-24
一是開發(fā)運(yùn)營，公寓所有者(主要是房企)建立專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任存量房或新建租賃居處的運(yùn)營，為租客供給租賃和增值服務(wù)，獲取“財(cái)物增值和租金”;
二是財(cái)物保管，房企將公寓保管給運(yùn)營服務(wù)商進(jìn)行租賃和租后處理，承擔(dān)房子保護(hù)費(fèi)和裝飾費(fèi)用，享受財(cái)物增值和租金收入;運(yùn)營商擔(dān)任公寓運(yùn)營，開支處理本錢，為租客供給租賃和增值服務(wù)，賺取保管費(fèi)和租客增值服務(wù)費(fèi);
三是運(yùn)營服務(wù)，從財(cái)物所有者處承攬公寓，對(duì)房子進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝飾，并且擔(dān)任租賃期間的運(yùn)營和保護(hù);向房子所有者繳納固定租金，賺取租金差價(jià)和服務(wù)費(fèi);而財(cái)物所有者享受財(cái)物增值和固定租金收益;
四是代建運(yùn)營，房企受土地所有者/使用者的托付，供給土地規(guī)劃、制作和運(yùn)營服務(wù)，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務(wù)費(fèi)，賺取租金差價(jià)和服務(wù)費(fèi);土地所有者需求付出房企建筑費(fèi)用，享受財(cái)物增值和固定租金收益。房企擔(dān)任代建運(yùn)營的人物。
