長(zhǎng)租公寓存在問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2024-10-14
租金貸問(wèn)題
2016年以來(lái)，在“租購(gòu)并重”的方針東風(fēng)之下，長(zhǎng)租房商場(chǎng)上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體的活力被激發(fā)，運(yùn)營(yíng)商各顯神通，租房商場(chǎng)時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩。為了爭(zhēng)搶商場(chǎng)份額，部分長(zhǎng)租公寓在本錢(qián)助力下，開(kāi)端采納“高收低租”等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段“跑馬圈房”，北京、上海等地段更度競(jìng)價(jià)拿房。為了彌補(bǔ)虧空、堅(jiān)持企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，些運(yùn)營(yíng)商逼迫或誘導(dǎo)租客很多運(yùn)用“租金貸”，讓金融機(jī)構(gòu)次付清租期內(nèi)所有租金，卻讓租客背上款;對(duì)房東則采納月付方法。監(jiān)管滯后讓租房商場(chǎng)魚(yú)龍混雜。這其中，既有簡(jiǎn)直全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少跑路而生的P2P變種公司。他們要么做大規(guī)劃，進(jìn)步自身估值上市;要么卷走房東租客的血汗錢(qián)“緩兵之計(jì)”，再換殼重生持續(xù)“割韭菜”。
裝飾污染問(wèn)題
長(zhǎng)租公寓因其裝飾時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢(shì)受到商場(chǎng)青睞，但記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，部分長(zhǎng)租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝飾污染問(wèn)題，亟待職業(yè)內(nèi)部出臺(tái)致標(biāo)準(zhǔn)。在裝飾污染問(wèn)題上，目前關(guān)于長(zhǎng)租公寓應(yīng)該采納怎樣的標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用什么樣的具和裝飾資料、裝飾后需求空置多久才干出租，職業(yè)內(nèi)并沒(méi)有致的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶(hù)難的現(xiàn)象也普遍存在，是由于甲醛等污染物關(guān)于健康的損害難以量化，二是關(guān)于這些長(zhǎng)租公寓企業(yè)終究該負(fù)何責(zé)任也難以厘清。
提價(jià)問(wèn)題
2018年11月30日，微信朋友圈流傳出份《續(xù)約漲幅規(guī)則》彌補(bǔ)通知。其內(nèi)容顯現(xiàn)，12月1日起，長(zhǎng)租房供應(yīng)商自如將取消不提價(jià)及續(xù)約漲幅不超越5%約束，且為堅(jiān)持合理價(jià)格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價(jià)格漲幅為10%。之后，自如回應(yīng)稱(chēng)，仍堅(jiān)持5%的約束。
