長租公寓存在問題
發(fā)布時間：2024-10-14
租金貸問題
2016年以來，在“租購并重”的方針東風(fēng)之下，長租房商場上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體的活力被激發(fā)，運營商各顯神通，租房商場時風(fēng)頭無兩。為了爭搶商場份額，部分長租公寓在本錢助力下，開端采納“高收低租”等不正當(dāng)競爭手段“跑馬圈房”，北京、上海等地段更度競價拿房。為了彌補虧空、堅持企業(yè)運轉(zhuǎn)，些運營商逼迫或誘導(dǎo)租客很多運用“租金貸”，讓金融機構(gòu)次付清租期內(nèi)所有租金，卻讓租客背上款;對房東則采納月付方法。監(jiān)管滯后讓租房商場魚龍混雜。這其中，既有簡直全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少跑路而生的P2P變種公司。他們要么做大規(guī)劃，進步自身估值上市;要么卷走房東租客的血汗錢“緩兵之計”，再換殼重生持續(xù)“割韭菜”。
裝飾污染問題
長租公寓因其裝飾時尚、換房方便等優(yōu)勢受到商場青睞，但記者查詢發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝飾污染問題，亟待職業(yè)內(nèi)部出臺致標(biāo)準(zhǔn)。在裝飾污染問題上，目前關(guān)于長租公寓應(yīng)該采納怎樣的標(biāo)準(zhǔn)、運用什么樣的具和裝飾資料、裝飾后需求空置多久才干出租，職業(yè)內(nèi)并沒有致的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶難的現(xiàn)象也普遍存在，是由于甲醛等污染物關(guān)于健康的損害難以量化，二是關(guān)于這些長租公寓企業(yè)終究該負何責(zé)任也難以厘清。
提價問題
2018年11月30日，微信朋友圈流傳出份《續(xù)約漲幅規(guī)則》彌補通知。其內(nèi)容顯現(xiàn)，12月1日起，長租房供應(yīng)商自如將取消不提價及續(xù)約漲幅不超越5%約束，且為堅持合理價格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價格漲幅為10%。之后，自如回應(yīng)稱，仍堅持5%的約束。
