長租公寓運營模式
發(fā)布時間：2024-10-14
是開發(fā)運營，公寓所有者(主要是房企)建立專門的運營團隊，擔(dān)任存量房或新建租借住宅的運營，為租客供給租借和增值服務(wù)，獲取“財物增值和租金”;
二是財物保管，房企將公寓保管給運營服務(wù)商進行租借和租后辦理，承當(dāng)房子維護費和裝修費用，享受財物增值和租金收入;運營商擔(dān)任公寓運營，支出辦理成本，為租客供給租借和增值服務(wù)，賺取保管費和租客增值服務(wù)費;
三是運營服務(wù)，從財物所有者處承攬公寓，對房子進行標(biāo)準(zhǔn)化裝修，而且擔(dān)任租借期間的運營和維護;向房子所有者交納固定租金，賺取租金差價和服務(wù)費;而財物所有者享受財物增值和固定租金收益;
四是代建運營，房企受土地所有者/使用者的委托，供給土地規(guī)劃、制作和運營服務(wù)，向所有者交納固定租金，收取租客租金和服務(wù)費，賺取租金差價和服務(wù)費;土地所有者需求付出房企修建費用，享受財物增值和固定租金收益。房企擔(dān)任代建運營的角色。
