長(zhǎng)租公寓存在哪些問題
發(fā)布時(shí)間：2024-5-24
租金貸問題
2016年以來，在“租購(gòu)偏重”的政策春風(fēng)之下，長(zhǎng)租房商場(chǎng)上立異創(chuàng)業(yè)主體的生機(jī)被激起，運(yùn)營(yíng)商各顯神通，租房商場(chǎng)一時(shí)風(fēng)頭無兩。為了爭(zhēng)搶商場(chǎng)份額，部分長(zhǎng)租公寓在資本助力下，開端選用“高收低租”等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段“跑馬圈房”，北京、上海等地段更一度競(jìng)價(jià)拿房。為了補(bǔ)償虧空、堅(jiān)持企業(yè)作業(yè)，一些運(yùn)營(yíng)商強(qiáng)逼或誘導(dǎo)租客很多運(yùn)用“租金貸”，讓金融機(jī)構(gòu)一次性付清租期內(nèi)全部租金，卻讓租客背上款;對(duì)房東則選用月付方法。監(jiān)管滯后讓租房商場(chǎng)魚龍混雜。這其間，既有幾乎全賴“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少跑路而生的P2P變種公司。他們要么做大規(guī)劃，進(jìn)步本身估值上市;要么卷走房東租客的血汗錢“緩兵之計(jì)”，再換殼重生繼續(xù)“割韭菜”。
裝飾污染問題
長(zhǎng)租公寓因其裝飾時(shí)髦、換房便利等優(yōu)勢(shì)遭到商場(chǎng)喜愛，但記者查詢發(fā)現(xiàn)，部分長(zhǎng)租公寓在光鮮的表面下，卻存在著不容忽視的裝飾污染問題，亟待行業(yè)界部出臺(tái)共同規(guī)范。在裝飾污染問題上，現(xiàn)在關(guān)于長(zhǎng)租公寓應(yīng)該選用怎樣的規(guī)范、運(yùn)用什么樣的家具和裝飾材料、裝飾后需求空置多久才華租賃，行業(yè)界并沒有共同的規(guī)范。健康受損的租戶難的現(xiàn)象也普遍存在，一是由于甲醛等污染物關(guān)于健康的損害難以量化，二是關(guān)于這些長(zhǎng)租公寓企業(yè)終究該負(fù)何職責(zé)也難以厘清。
提價(jià)問題
2018年11月30日，微信朋友圈流傳出一份《續(xù)約漲幅規(guī)定》補(bǔ)償告知。其內(nèi)容顯現(xiàn)，12月1日起，長(zhǎng)租房供貨商自如將撤銷不提價(jià)及續(xù)約漲幅不跨越5%限制，且為堅(jiān)持合理價(jià)格漲幅，體系給出的續(xù)約價(jià)格漲幅為10%。之后，自如回應(yīng)稱，仍堅(jiān)持5%的限制。
